取消公摊面积，真的能降房价吗？

风来时狂放 · 发表于 24-8-14 19:42:47

论坛版主招募
帖内有图片
点击放大看

这两天又看到取消公摊面积的文章，好多人还跟贴，表示坚决支持取消公摊面积，认为房价和物业费就会大幅下降。
取消公摊面积一直喊了好多年，说这个公摊面积是李某诚弄出来的，是压榨购房人血汗的罪魁祸首。
但是取消公摊面积真的会让购房者得到实惠，降低房价和物业费支出吗？
以香港为例，香港房屋是没有公摊面积之说的，以实际面积计算，目前房价平均价13万每平米。

以相邻的广州为例，有公摊面积，目前房价多1—3万左右，折算上公摊面积，房价也不到香港的1/4。

扣除香港的地理位置和环境因素，有公摊的房价依然比没有公摊的房价便宜许多。
再举一个例子，去市场买肉，肥瘦一把买会比全瘦肉便宜，肉贩不可能以肥肉的价格卖给你瘦肉。
同理，一旦内地取消了公摊面积算法，以目前开发商的作为、思想，他会按照原来的房价卖吗？物业费会按照原来的单价收吗？显然不可能的。
因此，取消公摊面积根本就是一个伪命题。对于普通购房者来说，只有把房价降下来才是唯一诉求，是最现实的。搞朝三暮四的故事，降首付、降利息，不是蠢就是坏。

来自: 马鞍山生活圈公众号