新政策出台！事关马鞍山每一位高层住户

6819 · 发表于 24-8-14 12:42:06

7月16日
记者从市市场监督管理局获悉
为切实解决住宅电梯
维修改造更新工作中
资金筹措使用难
维修改造更新慢等突出问题
我市正式出台
《马鞍山市住宅电梯维修改造更新实施方案》
（以下简称《方案》）

网络配图

重点内容如下
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哪些电梯能维修改造更新？

《方案》适用于经市自然资源和规划局、市住房城乡建设局批准建设的住宅类、列入特种设备目录的住宅电梯。

重点为电梯本体存在严重事故隐患、配置水平低、运行故障率高、群众反映强烈的住宅电梯，以及投入使用15年及以上的住宅老旧电梯。

如何反映电梯问题？

市民可通过12345、12315热线、96366电梯应急救援公共服务平台反映相关问题。

电梯维修改造的资金哪里来？

市政府设立电梯维修改造更新应急备用金，额度按首期缴存的物业专项维修资金总额的3.5%确定。

各县政府、郑蒲港新区管委会依据3%-5%的比例自行确定应急备用金金额，用于垫付住宅电梯应急维修改造更新费用，垫付后应按照“谁借用、谁返还”的原则及时返还。

电梯维修改造的类型

一般维修：原有物业合同中约定由维保单位承担的，或是经协商由使用单位自行承担的，按合同约定或协商意见承担所需资金。

应急维修改造更新：对存在严重事故隐患、电梯故障停机，已经影响群众安全出行的，需要立即维修改造更新的，由电梯所在街道办事处、乡镇人民政府督促使用单位申报应急备用金，先行垫付相关费用。对于经业主同意使用物业专项维修资金且余额充足的，应按照《安徽省物业专项资金管理暂行办法》申请提取业主账户中的物业专项维修资金，返还至备用金账户；对于业主账户中无首期物业专项维修资金或物业专项维修资金余额不足的，应由业主按照《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》缴纳差额，返还至应急备用金账户。

常态维修改造更新：对暂不影响群众安全出行，但安全评估明确建议重大维修、改造、更新的，由电梯所在街道办事处、乡镇人民政府督促使用单位按照《住宅专项维修资金管理办法》《安徽省物业管理条例》《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等，从物业专项维修资金中申报维修改造更新资金。

工作目标

2025年6月底前，重点对投入使用15年及以上住宅老旧电梯，按需完成维修改造更新。2025年6月以后，对新增住宅老旧电梯实施动态管理，建立维修改造更新长效机制，消除安全隐患。