跌的最猛的小区是哪个？？

刘冠华 · 发表于 24-8-14 11:19:43

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跌的最猛的小区是哪个？？

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123457000 · 发表于 24-8-14 11:23:32

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那要看开发商的开盘价，后面炒的的价格是泡沫。根据这一原则，各小区跌的并不是很多。来自: 马鞍山生活圈公众号

就放荡不羁就h · 发表于 24-8-14 11:25:09

小知识:被各大中介批判的体无完肤的城中老破小，并没有下跌的很厉害来自: 马鞍山生活圈公众号

形腿望舞 · 发表于 24-8-14 11:26:10

跌的厉害小区有这几个特征:
一、长周期、大体量。比如东方城、东方明珠、深业华府、绿地等，开发周期甚至达到10余年，这里的业主买房，有3000买的，有9000买的，也有1.3w买的。就算现在房价下跌到这个程度，对于早期买房的业主，依旧是翻倍赚、甚至3倍赚，他们能扛得住下跌的成本，就算再往下跌一跌，无非是多赚和少赚的问题。所以在这类小区你经常听到有卖房业主抱怨“无论你开什么价格，在你的隔壁的隔壁的隔壁，总有一家卖的比你低”。反观一些中短周期，中小体量的小区，比如伟星壹号院、玖章台、佳山墅、中南熙悦等，因为大部分业主购房成本差不多，很少存在一家卖房拖着整个小区房价下降的奇葩现象，所以房价相对稳定。
二、有重大缺陷的小区。有的是地段，有的是物业，有的是开发商。比如大溪地、滨江郡、荷塘月色这类小区，地段一般，周边配套不足；秀山郡的物业服务；绿地一期的“瘦身钢筋”。当市场下行的时候，这类缺陷就会被无限放大，成为买家压价的口实。来自: 马鞍山生活圈公众号

便宜老鼠药沼 · 发表于 24-8-14 11:29:42

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壹号院地段也不行了，未来五年内必定要跌掉一波来自: 马鞍山生活圈公众号

孙悟空748 · 发表于 24-8-14 11:33:19

壹号院地段还是不错的，慈湖河景观带核心区，离花果山公园只有400米，离三甲马钢医院只有800米，健康路美食街近在咫尺，500米就是老大润发，除了八中东的学区一般，其他基本在马鞍山都属于顶流。
说壹号院地段不好的，基本无脑不是东边和南边，都不是好地段的。哪怕在最东边的向山矿坑里，还是最南边的和尚桥铁矿的矿场里，只要是东和南，就是好地段来自: 马鞍山生活圈公众号