如何提高业委会办事效率？

十八簿 · 发表于 24-8-14 11:05:45

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有人总结当前业委会的工作性质和现状，就是几个人无尝为一块金子赤手空拳与狼群博斗。失败了，没人记得你。成功了，把金子磨成粉，一大群人来分。

因此许多小区虽然成立了业委会，但在大部分业主眼里没啥了用，有跟没有没啥区别。
原因在于这些业委会委员都不是从业主中精挑细选出来的，报名的时候，有的是出于个人利益，有的是一时热心，有的就是被提前安排，但要时间没时间，要能力没能力。
当上业委会委员后，一不积极参加业委会会议，二不发表有价值的建设意见，纯属占着茅坑不拉屎。
不排除有个别委员是真心想干一点实事，为小区和业主做一点贡献，但鉴于其他委员“懒政”，不想承担责任，多一事不如少一事，个别委员的想法也自然难以实现。业委会也就成了花瓶、摆设。
这时候的业委会不妨把格局放大一点，在小区成立一个监事会，把有能力、有意愿的业主选进去，一方面对业委会的工作内容进行监督，向业主汇报；一方面在业委会对外决策时，可作为业委会力量的充，减轻业委会的压力。
成立监事会在《物业管理条例中》有明确规定，也需要选举和报备，但考虑实际现状，可成立临时监事会，程序尽可能简单，成立后进入试运行工作，在日后召开的业主大会中正式通过。
但jie道甚至是业委会本身都不希望成立监事会，jie道不会同意成立监事会，理由不便说明。业委会怕成立监事会造成权力旁落，有些拿不上台面的事不好推行。都宁愿业委会摆烂。
对于想干实事的业委会，成立监事会有百利而无一害，对业主有交待，对抗资本不孤单。
有了监事会，对那些滥竽充数、浑水摸鱼的委员起到很好督促，业委会可对以往难以执行的工作进行推进。
当然，对那些不想干事或心里有鬼的业委会，打死他们也不会成立这个监事会。

《物业管理条例》，小区监事会职责和权限是，监督以及评价业主委员会的工作。业主监事会是指由全体业主共同推举的部分业主所组成相关监督审查的组织，小区一般通过成立业主监事会进一步提高业主委员会的办事效率。

来自: 马鞍山生活圈公众号