装过八套房后，我的装修避坑经验都在这里了（篇1）

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本内容来源于@什么值得买APP，观点仅代表作者本人 ｜作者：飞帆飞帆


嗨~大家好，我是飞帆飞帆，一个装修过8套房子以及两千平米办公室的家电数码爱好者！
我相信没有完美的产品，它最少有1个维度会让部分用户觉得是缺点的，如何把产品真实的优缺点展示给大家，确定它是否适合你，是我的分享的目的。
无论广告还是个人体验，努力保证体验真实、客观是基本原则，希望大家共同监督！
我装修多套房的时间跨越极大，从全部线下采购到几乎全部线上采购，再到线上线下结合采购，踩过了各种坑。
不得不说网络给装修行业带来了不少的变化，从风格、价格、知识、细节上都是全方位的，有好也有坏。
今天我以个人经验讲讲对装修的理解。
我在三线小城市广西南宁，每一套都是包工不包料的方式，本篇内容非常的个人化也有严重的局限性，希望大家理性讨论。
预算丨做最大，省极限

网络上流行的一些“8万豪装100平”、“6万穷装120平”，让许多没装修过的用户产生了严重的误解：装修只要知识够，就可以节省很多钱，比如材料的差价，工人多赚的，中间商多赚的，都可以省下来！
道理对，但也没那么对。
大家的理解是：20万装修品质，知识够了，可以品质不变只花8万。
在20万装修本身就被坑的情况下，这是可能的，甚至甚至实际只花了5万，净赚15万。
但你要说略微懂一点价格与知识的人20万装出来的品质，你能8万搞定，那根本不可能。

这几年流行的精装房，开发商收2000-6000元精装修费用，而实际上装修承包方以500元/㎡中标不在少数，6-700元/㎡中标的算良心开发商，能到8-900元/㎡的已经叫做奢华了。
这涉及到做预算的单位：按平方米算装修价格。
我认为合理预算应该如下：
1000元/平方米，最基础的标准，大概等于开发商精装房的外观但材料好一些，有非常基础的家电；
1500元/平方米，能达到70分的标准了，里外都不输精装房，有不错的材料与家电了；
2000元/平方米，能达到80分的标准，能实现一定的个人风格（但以当下主流风格为主），有一定品质的家电与材料了；
更高的，就没有限制了，属于大家自由发挥环节了~
注意，以上三个预算，有几个限定词：
1.普通人，有一定的装修知识，知道大概各种材料、工钱的价格，在正常渠道购买产品，特价就蹲双11什么的；
2.三个预算都能实现装修完毕放置3个月通风透气后，空气检测甲醛与TVOC等检测能达标；
我建议装修预算做能出的最大，毕竟最少住10-20年，甚至50年。
当然如果您认为800元/平米或是600元/平米也非常好，我说的不对....那您一定是对的，按您的思维去装就好了。
检测丨入住前保命必做！

买建材，都承诺说符合国标ENF级，但装修完毕后啥时候入住合适呢？有建议通风透气3个月、5个月，还有人建议放1年，都没有一个标准。

我的经验是，请一个有CMA资质的检测公司，上门测量甲醛与TVOC情况，达标即可入住。
CMA资质呢具有法律效力，我懂这个也是几年前装了2000平米的公司办公室，担心装修有啥问题后续被追责，于是做了这个检测，通过后才让员工入场，职场嘛，保命第一。

检测公司一般是按测试点收费，内容常见为甲醛、氨、TVOC、苯、甲苯、二甲苯、氡浓度等，收费一般在200-500元1个点（看城市），建议1个房间为1个点，厨房、客厅各为1个点，检测报告如果达标，就可以考虑择日入住了。
我惯例是透气3个月左右，再请检测公司进行检测，这样更加稳妥一些。
插座丨做好规划，做好选择

常规的插座位置规划，很多大佬、教程都有说到了，我就不细讲了。讲几个新手很容易犯错的地方。 监控插座：监控摄像头，尤其是门口外面的摄像头；
电动窗帘：犹豫装不装的时候，先留个插座吧；
洗手池：洗手池上下都预留插座，上面给电动牙刷、吹风机、冲牙器等；下面给小厨宝、净水器等；
橱柜水盆：洗碗机、净水器、厨余处理器等；
餐桌：桌底或附近的墙，打火锅用；

餐桌底下可以用这种嵌入式地插，与地面齐平的，很方便。


飘窗：放一个插座，能很好的满足日常各种使用；
马桶：左右两侧，智能马桶架使用；

部分地方我建议选择智能插座，比如冰箱、电脑、马桶等电器位置，如果预算够就都上智能插座，它能带来几个好处：
1.设定智能开关时间，如冬天智能马桶盖、电热水器、小厨宝、储水式电热水壶等，一天24小时下来可费电了，用智能插座设定上班时间关闭，下班时间开启；
2.了解设备用电电量；
3.高功率电器可以手机关闭电源，确保安全；
4.加入智能家电系统，实现智能联动；

我这里推荐Aqara绿米家的智能墙壁插座，造型与普通86五孔插座无异，新房能用、旧房插座直接替换也可以。


开关丨合理设计，才最实用

开关涉及到两个内容。
第一个是动线，合理的动线安排，可以让我们出入关灯，都非常的舒服。

举例客厅的双开双控设计。入门位置，建议入门一脚范围内，另一端放在大家回房间都会经过的走廊入口处，晚上回房间或外出，都有合理的开关位置。而关灯下，无论外面回来还是房间出来，也是同理。

另一是房间的双控，建议一端开关放在门口外的位置，这样开关打开同时开门，不用进门再抹黑盲按，另一端就在床边，1.2米小床可以放左右两边，1.5米以上大床建议房床中间上方（做水电前要确定床的高度）。
类似的动线，根据户型布置模拟一下生活场景来设计位置就好。
另一个则是智能开关，需要合理、恰当的选择。
我上上套房子，没有上智能开关，觉得很后悔，上一套就全上了智能开关，又发现很多地方浪费了，比如跟老人一起住的，老人房间、厨房、客厅基本都是当成普通开关用。
因此，根据实际需要，合理的匹配智能开关才是关键。
比如跟老人住，许多地方还不如用普通开关实在。不然偶尔的网络延迟，偶尔的网络不通，你就又要被念叨了。

其次，认识智能开关有两种。
一种是嵌入式智能开关，能同时兼顾实体开关灯功能（又能让灯不断电下线）+智能开关功能，除了开关必备的火线，还需要让水电师傅拉零线才可以使用。
一种是贴墙式智能开关，只有智能开关功能，不需要接电就可以使用。

嵌入式智能开关，大部分只适合新装修房子用户，因为需要零火双线，而常规家庭灯的开关线是只有火线1根。
目前有一个例外的就是我在用的Aqara绿米新款的卡农，它是自适应单火、零火两种线路的，可以说是智能开关划时代的一个改变！无论新老房子都能实现智能开关效果了，就算跟老人一起住，老人当普通开关用，我们当成智能开关用！
可惜就是宣传不太到位，许多人都不太知道。

卡农在关灯后，交替闪烁很低亮度的黄光，提醒你开关的位置，开灯后就是低亮度的蓝光，用户很容易分辨开关状态，很细节。

智能开关有啥好处呢？
可以一键控制家里智能灯的关闭、开启、切换色温、亮度等；
一个按键能单击、双击、长按，实现三个按键的功能；
关灯了保证灯不断线，可以后续用智能系统语音开灯；
远程查、开关家里的智能灯、插座及各种智能设备；
设定定时关灯，比如客厅超过12点关灯，就算忘记关也不怕；
与智能家电组成各种智能联动~

我自己家里在用的智能开关有三种，一种是上面提到的零火、单火自适应的卡农，入墙式里最推荐这个，新房旧房都可以使用；
另一个是Aqara绿米的S1E，功能上支持更多的自设置，开关数量也可以自由排列不同组合，核心是它太好看了！是很好的装修品啊！
最后是贴墙智能开关，用来弥补老房子一些没拉线的位置，甚至你喜欢，随身携带想放哪里都可以。


强推两个电器丨电热毛巾架+小厨宝

北方的环境我不太懂，但南方把每天都用的毛巾、浴巾放在室内，一年有一半时间下一次使用是没有干透的，细菌滋生的问题非常严重。

5年前装修用上了电热毛巾架，体验感一流，于是随后每一套房子都会给它预留合理的位置。
目前市面上，大品牌都是碳纤维加热的了，注水加热的方式已经很少见了，差距巨大？其实核心还是看加热温度、加热效率与加热面积。

比如上图左边是我买的Aqara绿米，加热碳纤维覆所有的管道，而右边的就只覆盖了中间四根横杆。
升温的速度快慢、高低，也决定了价格。比如绿米这款能快速达到65°C，而其他品牌一般只能到55°C，升温也较慢。

差距也体现在重量上，绿米在安装时我双手扶都支撑不了几秒，而另一款五百多的单手轻易握持，重量差距应该在几倍以上。

绿米的还支持智能系统，能实现多种智能联动，例如与温度传感器、门锁进行联动，实现上图描述的相应功能，对使用智能系统的用户非常推荐。

安全性上也不用太担心，具有IPX4级防水、有过温保护、有漏电保护插头，目前使用也有3个月了，加上之前房子的电热毛巾架合计一共买过6个了，一切使用正常。

至于小厨宝，这种落后的东西，这次装修又被我捡回来了，安装师傅都说，一年装不到3台，尤其是新的小区很少见了。
然而这是我安装过循环泵+热水器、零冷水热水器之后的深刻体验。
循环泵+热水器与零冷水热水器实现3秒出热水都有一个前提，需要提前开启循环泵/零冷水功能，开启后等待时间在10-50秒，时间根据热水器距离、水管是否做了回水设计等决定，而且等待期间浪费燃气、水与时间。
你无法想象冬天上个厕所出来洗手，等；准备吃饭前洗手，等；手蹭脏了想洗手，等；一切都是等等等。
而三五百元的小厨宝，完美解决所有的施法前摇时间！比起买循环泵或是零冷水功能增加的费用，价格也不算啥了。
小厨宝的问题是在于全天保暖加热费电，结合前面说的Aqara绿米智能插座，可以设定每天上下班关闭与开启的时间，就能有效的省电啦~


油漆丨贵的还是便宜的？

油漆一直是智商税的重灾区，关于什么除醛、吸甲醛、净化甲醛、除异味等，就好像告诉你躺在木板上就可以变美变瘦变白变年轻，无视了物理、生物、材料等多种学科。
2024年了，乳胶漆它真的就是一层装饰面，甲醛与TVOC等能符合国标就是最大的良心了，别再去信其他的了好么？

我家的多乐士
我个人认为，无论是环保等级、颜色选择、价格上，多乐士、立邦两个常见品牌可以满足绝大部分人的需求，当然了，没法满足一些高贵的心。
我最近几年装的几套房与办公室，都是使用多乐士乳胶漆，800出头18L的产品，每一次装修完毕放置3个月后测量甲醛与TVOC等，都完全合格。


水电走线丨别被忽悠了

水电管线的工钱与材料是按米算，遵循横平竖直的做法成本就高，如果水电材料也是师傅买，那能赚差价会更多。
而横平竖直除了肉眼看起来爽，主要是担心在覆盖水电等隐蔽工程后，打孔安装东西容易打到水电管，但实际上，除了厨房跟卫浴，谁整天满屋子打洞啊！
所以我个人建议，横平竖直的走线，可以在厨房、卫生间等位置，把管线尽量靠墙/地面/天面走，需要横平竖直外，其他地方建议一律走直线连接法。覆盖前拍照存档，日后维修打洞都不用太担心！
厨房丨两个管道跟地面要注意

厨房的排污管、烟道的位置是固定的，设计厨房布局的时候，切记水盆与烟灶位置都不要距离排出管道太远，个人建议不要超过1米，否则抽油烟机效果会变差，排污管在多年使用后非常容易堵塞，这些都是我含泪的体验。
厨房地砖丨选错太可怕了

不要选任何带有纹路、凹凸面的砖，大量的油污会让你欲哭无泪，不信你看看我其中一个厨房的地面。

保洁过年前刚清理干净，过完年，就又这样了，用洗地机拖是没有用的，需要用刷子加清洁剂，非常麻烦。

这是亚光面的没做清洁的样子，洗地机走一遍过去就干干净净了。
在亚光与亮光的选择上，个人建议亮光的更好，亚光做完清洁后，有一点脏了都会显得不太干净，而亮光的相对会好很多，cow奥亮光的会比亚光的更好清洁。
亮光可能没有亚光防滑，但也绝对不会是溜冰场的效果，大品牌的不用担心这些。
门丨静音还是不静音，都有优缺点

静音门门框除了下方外，左右上方都有胶条用来加强静音效果，但没法实现轻轻关门，因为门会有吸附效果，经常控制不好力道砰的一下，屋子里的人都能听到，即使是按压住把手开关门无法实现静音。

而不是静音的门则没有这个问题，能实现几乎无声开关门出入，上图可以看到非静音门闭合位置没有吸附效果。

而上图是静音门，会因为房间内外气压造成自动吸附关门。
静音门能提供的效果相对有限，现代住宅因为使用空心砖、轻质砖，隔音也好不到哪，因此，非常在意静音效果的，用会比不用好，但是同样的，伴侣开关门无法完全静音，家人的房间开关门也会有声音，你也会被影响到。
我家上一套房子，全屋tata家的静音门，平均每个花费约3000元，最近这套用欧派普通门，每个门花费约1200元，隔音差异远远小于价格差异。
建议不是极端要求静音的情况下，选择非静音的门会性价比更高一些，千元出头就可以买到不错的了。


待续

因为篇幅问题，今天的分享就到这里了，这里依旧强调，三线小城市的装修经验，不一定适合高大上大群体，请大家理性讨论，谢谢。
下一篇内容，主要涉及几个内容，欢迎大家关注：
1.做柜子、做橱柜的避坑经验；
2.买浴室柜、镜柜的避坑经验；
3.瓷砖、木地板的选购避坑经验；
4.窗帘、轨道的选购避坑经验；
5.铝合金门窗的避坑经验；
6.刷漆工艺的避坑经验；
7.其他我想到的~~
欢迎点个关注！那今天，就到这里啦~