如何识别虚假的房产广告？

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以下是一些识别虚假房产广告的方法：

1. 过度夸张的承诺

- 留意诸如“超高回报率”“零风险投资”“绝对升值”等过于绝对和诱人的表述。房产市场受多种因素影响，没有绝对的保证。
2. 模糊的关键信息

- 如果广告中对房屋的位置、面积、产权性质等关键信息表述模糊不清，或者使用“临近”“大约”“左右”等不确切的词汇，可能存在问题。
3. 不切实际的低价

- 价格明显低于同区域同类房产的平均水平，且没有合理的解释，可能是为了吸引眼球而设的虚假诱饵。
4. 美化的效果图与实际不符

- 广告中的效果图过于完美，如小区环境、配套设施等与实际情况相差过大。
5. 未明确标注重要条款

- 比如未说明购房的限制条件、税费承担、交房时间等重要内容。
6. 缺乏权威认证和数据来源

- 对于一些声称的优势和数据，如“最佳地段”“最优质学区”等，如果没有权威机构的认证或可靠的数据支持，很可能是虚假宣传。
7. 虚假的开发商资质和荣誉

- 对开发商所宣传的过往成功项目、获得的荣誉等进行核实，以防是虚构的。
8. 不真实的配套设施描述

- 如承诺的医院、学校、商场等配套设施在实际规划中并不存在或建设时间遥遥无期。
9. 不合理的优惠政策

- 如无条件的大幅折扣、赠送大量超值物品等，超出正常的商业促销范围。
10. 查看发布渠道和来源

- 非正规、不知名的小网站或自媒体发布的房产广告，其真实性可能更难保证。

总之，在面对房产广告时，要保持理


性和警惕，多方面核实信息，必要时咨询专业人士，以免被虚假广告误导。

            来自: 马鞍山生活圈公众号