有点小亏，可以接受

123456825 · 发表于 24-6-25 10:11:06

好久没登陆，感觉最近论坛的内容变得很充实，也分享一下最近的一些见闻！
问题一:房价还会再跌吗？
作为一个21年高位入手者，个人是不希望跌的，理想总是很丰满，现实却是骨感的。
问题二:跌多跌少，小区该怎么选？
小区品质应该是一个比较重要的因素，小区品质的取决于开发商和物业，个人感觉物业的因素更多一点
问题三:为什么说物业决定小区品质，聊聊物业
小区的衰败都是从物业开始的。这几年，很多新小区的物业费并不低。为什么？大家会发现80%新小区的物业都是开发商自己的物业，因为法律遗留问题，前期物业的招标形同虚设，业主买房也不管那么多，价格差不多直接就签了。业主的逻辑很简单，物业费贵一点，小区物业服务就会好，但是业主压根不知道物业公司的领导怎么想的，领导只会告诉物业经理，现在小区刚接手，物业费又高，设施设备都是新的，大家要趁这个时间多赚点钱，以后小区设备老化，需要更换，人工成本也会越来越高，物业收益只会越来越少，和业主的矛盾会越来越多，现在我们一开始采取得过且过的态度，新小区不用怎么维护，就会给人一种看起来不错的样子，后面业主的脾气摸下来了，随便修修补补也就糊弄过去了。
说起物业来，之前住的小区，真的见识了很多有意思的事，后面再分享。

来自: 马鞍山爱生活公众号