地下室装修前排水和防水防潮一定要处理好

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地下室装修时候一定要注意排水和防渗漏及防潮，引起地下室潮湿漏水的原因有很多：

1.地面返潮渗水，因为地下室的底板开发商在做防水的时候经常会不认真，特别是锚杆这里，锚杆根部不做柔性处理，有的甚至在锚杆这里都不做防水，那么水就会从锚杆这里往上翻。

2.潮汐影响，地下水上翻，有的距离河道比较近的楼房的地下室，又处在低处，就容易返水返潮

3.混凝土问题，混凝土的标号及保养不到位都会导致地下室墙体渗水，特别是外墙如果的绿化带或者的土的情况下渗漏水几率更大。侧挡强防水如果没做好一定会返到室内

4.结露。特别是冬季容易发生。

地下室装修时候，最好从开发商那里掉施工图，不要让装修公司的上来就设计，他们是做室内装潢，通常对房屋建造和结构不太懂，（遇到过装修公司给业主地下室的一面墙根据业主要求设计了酒柜，结果外墙是绿化带，装好没多久就发霉了）。开发商没有施工图去所在地区档案馆调阅，把房屋征地结构，地下室四周都是什么结构，外墙面对应的是什么搞清楚，然后再根据具体情况出防水方案，这样还可以避免花冤枉钱。不是都是地下室，四面墙的处理一定都一样。同样是地下室地面处理也可能不一样。比如如果地下室这个房间和隔壁房之间会发生大额温差的请款就需要保温处理。总之情况很多要根据实际情况在装修前预先处理。

之后在开始装修了，地下室内墙的水泥基面最好做水泥基渗透结晶处理，然受再做背水面防水，用外墙防水腻子批刮墙面（加防霉剂），还有根据现场情况是否要加排水方案。

有时候还需要预判，遇到过这种情况，地库漏水，业主的负一楼本来不漏水，结果开发商一修地库，业主家开始漏水了。

所以要看图，看现场，再出方案，各家的情况都不一样。