供求关系，越来越趋于供大于求

杨柳

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2月份一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，是2011年政府开始发布这一数据以来的最大单月跌幅。这还只是各地房价全面下跌的冰山一角。


楼市上个月缔造了一个纪录。


2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，是2011年政府开始发布这一数据以来的最大单月跌幅。这还只是各地房价全面下跌的冰山一角，房地产滑坡丝毫没有减弱的迹象。




在二手房价格下跌的同时，房屋成交量正在上升，这表明卖家接受了必须降价才能卖掉房子的现实。上海易居房地产研究院(Shanghai E-House Real Estate Research Institute)的报告显示，2月份八个重点城市二手房成交量同比增长96%，创出20个月来的新高。


统计局数据：截止今年2月末，全国新建商品房中的现房（区别于期房）库存面积为75969万平米，超过了2016年2月的73931，再创历史新高！


2019年是过去一个周期中的库存低谷，也即新房供不应求最突出的时点。2020年以来，就进入库存上升通道了，也即新房供求关系，越来越趋于供大于求。