马鞍山市澜兴物业服务极不作为，绿洲花园业主拒绝足额交纳物业费

乔微博 · 发表于 22-10-9 12:24:58

论坛版主招募
帖内有图片
点击放大看

澜兴物业未履行物业管理委托合同书第二章和第五章的有关条款。影响了业主生活环境和出行安全，降低了业主的生活质量。具体表现如下：
1.占用狭窄的公用道路，划线停车，收取停车费用。公用道路属于全体业主的，却被物业用来谋取利益，影响了全体业主的出行，且存在极大的安全隐患。违规收取的费用属于全体业主的，不应被物业窃取。

2.本小区为砖铺路，由于小区内大量汽车进出，极易损坏砖铺路，导致小区公用路面损坏严重，雨天行走在损坏的路面上总是溅的满身泥浆。

3.小区绿化几乎无人管理，大面积的草坪、冬青树、竹子纷纷死亡。特别是炎热干旱时，竟无人及时浇水，导致一些大的树木都被干死。所以这不仅是天灾，更是人祸。绿化枯死后，又不能得到补种，导致很多地方变得光秃秃的。这明显违反了合同第21条第5款的约定：配设一名专职绿化人员，按季节施肥、剪枝、喷药、上水，如遇天灾苗木成片枯死应及时补种。

4.2017—2019年期间，楼道卫生极差，保洁员每周最多打扫一次，楼道玻璃门窗多年无人保洁，上面污渍成堆。而合同第21条第1款约定楼道每三天保洁一次，楼道玻璃门窗每十天保洁一次，形同虚设。业主多次向物业反映，物业领导也承认保洁工作有问题，后来换了一个保洁，现在楼道卫生有所改观，但楼道璃门窗还是无人保洁。

5.本小区每单元都配有可视电话防盗门。合同第21条第2款约定，每季安排一至两次弱电工维修保养设备和业主门铃电话，确保门铃电话正常良好运行。因物业未履行这一约定，门铃电话损坏严重，大部分单元防盗门都无法使用，门铃电话成了摆设。

6.外面闲杂人员进出小区自由，经常见到拾破烂、收废品的踪迹。小区保安值班只管车辆进出收费，名为小区保安，实为车辆进出登记收费员。
当然作为小区业主，我们确实也享受了物业的一些服务：
1.夜晚路灯照明。虽然有时路灯不开，路灯灯罩污渍长期不清洗灯光昏暗。

2.卫生有人打扫，垃圾有人清运。
因而，根据合同约定及物业管理法规的相关规定，享受的物业服务理应交纳相应的费用,即卫生和照明费，卫生费每年120元，照明费每年20元。拒绝交纳没有享受的物业服务费用！
请问律师：我们的诉求能得到法律的支持吗？

来自: 公众号马鞍山生活圈