123456825 发表于 24-6-25 10:11:06

有点小亏,可以接受

好久没登陆,感觉最近论坛的内容变得很充实,也分享一下最近的一些见闻!
问题一:房价还会再跌吗?
作为一个21年高位入手者,个人是不希望跌的,理想总是很丰满,现实却是骨感的。
问题二:跌多跌少,小区该怎么选?
小区品质应该是一个比较重要的因素,小区品质的取决于开发商和物业,个人感觉物业的因素更多一点
问题三:为什么说物业决定小区品质,聊聊物业
小区的衰败都是从物业开始的。这几年,很多新小区的物业费并不低。为什么?大家会发现80%新小区的物业都是开发商自己的物业,因为法律遗留问题,前期物业的招标形同虚设,业主买房也不管那么多,价格差不多直接就签了。业主的逻辑很简单,物业费贵一点,小区物业服务就会好,但是业主压根不知道物业公司的领导怎么想的,领导只会告诉物业经理,现在小区刚接手,物业费又高,设施设备都是新的,大家要趁这个时间多赚点钱,以后小区设备老化,需要更换,人工成本也会越来越高,物业收益只会越来越少,和业主的矛盾会越来越多,现在我们一开始采取得过且过的态度,新小区不用怎么维护,就会给人一种看起来不错的样子,后面业主的脾气摸下来了,随便修修补补也就糊弄过去了。
说起物业来,之前住的小区,真的见识了很多有意思的事,后面再分享。



            来自: 马鞍山爱生活公众号

凌乱 发表于 24-6-25 10:12:32

路过看看来自: 马鞍山爱生活公众号

高丽参 发表于 24-6-25 10:14:08

同样21年入坑,利率高,房价贵,难受的要死,希望不要再跌
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