装修房子有什么顺序和流程？

高丽参

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来来来，这是一篇写给装修小白的保姆级房子装修流程。
分两个方面：
1、装修前的准备：决定你花多少钱装修，花多长时间装修好，会不会超预算等；
2、装修房子的流程：施工环节的重点问题，决定装修质量。
一、装修前的准备工作

1、了解装修一套房子要花多少钱

网上的家装博主，有的花5万装修，有的花五十万装修，对咱普通人的参考意义不大。咱们要弄清楚房子装修的真实费用，不能装贵了，但也不能为了省钱牺牲质量和环保。
一般来讲，房屋装修分为三档：
简装：地面铺砖，墙顶面刷漆，水电简单改，含简易款橱柜，无复杂吊顶，包门不包窗，主要用来出租；
精装：在简装的基础上，水电全改，含门窗、瓷砖、地板等主材，标准款橱柜，材料都是中高端品牌，适合长期自助、刚需房、或过渡房；
豪装：在精装的基础上，更注重设计和居住体验，材料和工艺都是高档的，适合土豪、改善型住房。
另外，房子装修的费用要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素，即使是一模一样的户型，一模一样的装修材料，城市不同，人工费就不一样，整体的装修费用也会不同。比如在北京上海，2000元/平米只能算比较普通的装修，而在三四线城市，1500元/平米，已经算很不错的装修了。
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2、制定预算表

算出了装修自己的房子要花多少钱，接下来做个预算表，合理分配费用，确保花在正确的地方，并且不超支。
预算有限的情况，硬装和软装的分配比例建议3:2或者7:3，比较推荐这样分配：
硬装环节：55% - 65%

• 基础装修：30%，也就是人工和辅材的费用；
  
• 主材：30%-35%，门窗、暖通设备、全屋定制、瓷砖、地板等；
  

软装环节：35%-45%

• 家具：15%-20%，床、沙发、桌椅等；
  
• 家电：15%-20%，洗衣机、冰箱、电视等；
  
• 软装：5%，窗帘、挂画、摆件等；
  

打个比方，手里有20万的装修预算，硬装环节得有个11-13万，剩下的7 -9万用来置办家具家电等。





这些地方，不建议省的地方是基础装修，这部分主要是人工费和辅材费。人工费是装修中最稳定的一项，基本上省不了，即使省了，工人不认真干活，后续麻烦不断。而辅料决定房子的基础质量，特别是板材和胶水含有甲醛，也别用质量太次的。
剩下的主材、家电、设备、家具等，是能省的地方，把基础装修的费用摘出来之后，把需要的设备、主材、全屋定制、家具等全部列出来，利用平时空闲的时间，多跑跑建材市场，找到物美价优的材料。
按照下面的表格，自己做个预算，把需要的东西分门别类地填进入，再按照自己的具体预算做增减。





不知道怎么分配预算，推荐大家用下面的装修报价器预估，输入房子面积，即可帮你列出6大人工/辅材、8大主材费用明细，合理分配预算，兼顾家的颜值和质量：

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3、梳理装修需求

这一步是为了拿到更接近真实装修费用的报价和更符合自己需求的户型改造图纸。
咱们在装修的时候，应该会遇到过这种问题，不同装修公司之间的报价差异很大，或者签约的价格要比前期谈的价格贵上不少。出现这个问题，80%的原因是没有梳理好需求。
因为装修公司的报价实际上有两个部分：基础装修报价 + 个性化装修报价。墙体拆改、户型改造、瓷砖铺贴方式等都属于个性化装修，而且要比基础装修贵。
如果自己没有明确的需求，装修公司给的报价就是基础项目的报价，图纸也大多是套模板。
建议先根据自己和家人的基本情况，把不得不做、必须要有的需求列出来，比如：
1）三代同堂，卫生间要做干湿分离提高使用效率；
2）冬天太冷了，装个地暖好过冬；
3）旁边是小学，得换个断桥铝窗户隔音；
4）平时加班多，要有个独立书房；
5）不喜欢家里灰多，阳台必须封起来；
至于其他的需求，设计师一般都会有一个需求表让你填写，填完之后，房子的整体规划也就出来，这时候再商量一些细节问题也不迟：
▼ 需求表如下





4、确定装修风格

住得舒服了，接下来就得考虑装修风格了。
每个人对风格的定义不一样，建议大家多刷图，把看中的图片保存下来，发给设计师，避免不必要的误会。
这里要注意的是1）造型越多的风格，价格越贵；2）造型越简约的风格，价格越贵。
先说造型多的风格，比如说法式风，一般会有墙裙、石膏板、石膏线、拱形门洞等造型，这些设计在装修里面都算是个性化设计，需要加不少钱才能做出来。
▼法式风的石膏线和门洞造型





再来说有简约造型的风格，简约不等于简单。简约在设计手法更简单的情况下，依旧能实现功能，所以越简约的设计，价格也越高。
比如说无主灯，把灯具和轨道隐藏起来，布线和吊顶都比较费钱。再比如说隐形门，就门本身来说，便宜一点的一两千，和普通的木门差不多。但是隐形门要根据墙体或柜子的背景来设计和施工，设计、人工、五金合页等，一加起来，到了五六千。
▼隐形门





在预算有限的情况下，尽量避免造型过多或造型过于简约的风格，因为这会让我们的装修费用更高。比较推荐北欧风、日式风等造型较少的风格，比起造型，更注重实用性，通过软装搭配，也能装得好看。
如果你打算找装修公司装，北欧风、现代风、日式风等比较简单的风格能免费出设计，省了一笔设计费。
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4、想好是否请独立设计师

请不请设计师，主要由自己的预算和需求决定。
我把设计师分为三种：
1）业主自己，完全免费，小白慎选
2）装修公司的设计师，一般免费，适合追求实用性的业主，把在网上看到的图片发给设计师，不是太复杂，基本上都能实现。
3）独立设计师/工作室：收费在200-500元/㎡，套内100㎡的房子，设计费至少1万。适合追求个性化的业主，会把设计方案修改到你满意为止。
咱们要清楚一点，网上看起来精致的家，哪怕是60平米的小户型，硬装费用（不算家电家具）也得二三十万打底。不要相信什么低价装出高级感的话，要装得有质感，首先材料得有质感，工艺得有质感，还要配合全屋灯光设计，哪一项都烧钱。如果肯在设计上砸钱，即使选装修公司的全包套餐，设计师也能装出你想要的效果。
怕就怕花钱请了独立设计师，结果没钱买相应的材料，依旧实现不了想要的效果。
所以，如果想要找独立设计师，除了让设计师出设计的费用，还要预估整体的装修费，明确表示要在预算范围内完成装修，才能签约。





5、了解装修方式

把自己的预算、需求、想要的风格理清楚之后，选择装修方式就比较简单了。
有三种装修模式：
清包：工人只负责施工，自己买装修要用到的所有辅材和主材。
半包：装修公司负责施工+辅材，也就是基础施工，自己买门窗、地砖、地板等主材。
全包：装修公司负责施工+辅材+主材，也就是硬装由装修公司包了，自己买家具家电等软装。
哪种装修方式更省钱？
三种方式中，清包理论上最省钱，毕竟没有中间商赚差价。但对第一次装修的小白来说，难度太大，小白慎选。清包自己负责所有材料和损耗，很容易花大价钱买到质量一般的材料，得不偿失。
半包装修和全包装修哪个更划算？
房子的硬装主要是基础装修和主材两个部分，不管半包还是全包，基础装修的费用差不太多，主要的差异在主材上。
主材档次相同的情况下，半包和全包的硬装费用差不多，全包还能便宜一点。因为装修公司能以批发价拿到主材，业主去买就是零售价。即使装修公司加点价再卖给业主，也要比在市场上买来得划算。
全包提供的材料一般是大品牌，如果超过了预算，更建议选择半包，自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。
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装修费用能接受的情况下，半包和全包到底怎么选？
可以从以下几个方面思考：
1）没时间选全包，有时间选半包
理论上来讲，全包装修不用担心施工和材料，在关键节点验收即可，最为省心省力。
半包得用周末或其余空闲时间去挑选主材。虽然主材只有那么几十种，但却有上千种款式。选择越多，越需要时间做决定。
2）追求设计感选半包
对设计有强烈要求，选半包，自己买主材有绝对的选择权；
没有特别个性化的要求，选全包。尤其是小户型，住进去之后，瓷砖地板墙面等都被家具家电遮住了，影响并没有想象中的大。
3）小户型优先选全包，大户型优选半包
60㎡ - 90㎡的小户型推荐选全包，用的主材少，自己去市场上买是零售价，不如用装修公司提供的省心省力；
120㎡往上的户型比较推荐半包，因为装修公司能提供的材料规格有限，特别是橱柜、门等非标准品，要适配大房间，要加不少钱，不如半包自己去买；





6、选择装修队

想好找找施工队还是装修公司来帮忙装修。
施工队和装修公司有什么区别？
说一个行业”秘密“：部分装修公司不养自己的工人，签约后会给合作的施工队装修。也就是说，甭管找装修公司还是找施工队，干活的真有可能是同一批人。
是不是直接找施工队得了？也不是，区别还挺大。
装修公司不直接养工人，不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人，装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好，流程更规范。
施工队的好处是便宜，比装修公司的报价便宜15%-20%左右，售后啥的就不要想了。装修公司虽然贵，但有一系列的质保和售后保证，比如水电等隐蔽工程一般会质保5年，表面工程质保2年。
现在有很多线上装修公司和装修工长平台，可以在上面看到各家装修队的价格、评价、擅长的风格等，看中了加个微信聊一聊，让对方报个价、辅材的材料清单，自己在家也能大体比较一下。
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二、开工前的准备工作

确定了预算、设计、装修队等之后，正式开工前，还要做好下面这些准备：
1、办理装修手续

如果选择自装，业主需要准备：
房产证，整本正页都要拍；
业主身份证，复印正反面；
原始户型图墙体改动方案（可以找设计师提供）；
装修施工方案及图纸复印件施工人员照片、身份证复印件；
装修押金（各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主）；
如果选择装修公司，则可由公司待办，业主只需准备：
业主身份证，复印正反面；
装修押金（各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主）
2、开工前需要预定的材料

适合选择半包或者自装的业主，全包不需要业主准备：
暖通设备：影响吊顶和水电
提前预定好中央空调、新风、以及地暖，要和水电师傅一起布置管道，确定水电点位。
卫生间洁具：影响点位设计
智能马桶、智能花洒、浴室柜等，要先看好型号。
厨房电器：影响橱柜和点位设计
厨房的水电布局图一般由橱柜商家出，把想要的电器列出来，发给橱柜商家，先不用买。
定制类家具：影响施工进度
橱柜、衣柜、木门、窗户等，生产周期大概得一个月，提前定制才能配合施工进度安装。买晚了，可以让商家晚点发货。买晚了，只能让施工的工人等，耽误工期。







三、硬装施工 (3 - 6 个月)

下面详细从“拆改 -- 水电 -- 瓦工 -- 木工 -- 油工 -- 竣工 ”七个环节讲讲整个硬装环节需要注意的施工事项以及材料进场顺序。
另外，整理了一份很详细的材料购买、进场、安装顺序，方便大家及时购买材料并在材料进场时能及时验收，以免被偷被换！评论留言领完整版资料！



拆改阶段 （2-3周）

1.材料进场、验收（半天）
2.拆改交底（半天）
再次确认敲墙的位置，跟工人讲解技术方案
3.主体拆改（2-5天）
①不能敲承重墙
②不能太大力硬敲
③ 如果业主没时间在场，需要把要敲墙体交代清楚，可以用粉笔画出来，以免师傅敲错
4.新建墙体（2-5天）
①记得使用轻体砖，做完记得挂网
②砌墙不能一天砌完，砌好的砖体没完全凝固，重量过大，容易墙体下沉出现裂缝
③如果是有壁挂的柜体或者洗衣机，需要加固处理
5.门窗拆改（1-2周）
不是必做项，注意保护好房屋结构不被破坏，做好加固处理




6.测量新风、中央空调点位（约一周）
①新风柜式机可以和家具同步进场安装
②一般水电做完之后安装，这个节点过来看打拆后的现场测量，然后出规划方案
7.初次测量橱柜尺寸；其余定制类可预约上门（1天）
①厨房水电图是由橱柜公司提供的，拆改完成前须拿到厨房水电图；
②浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门
8.清理垃圾（半天）
9.预定防盗门、窗（提前半个月到一个月）
10.预定厨卫设备
厨卫用品尽早订购，主要为了精确尺寸，也可以让自己从另一个角度去反推插座数量、插座高度是否正确。避免后续遗憾，但所有预定的产品，此时先别搬回家，会非常碍地方。
水电改造（2-3周）

1.水电交底、定位（1天）
集合橱柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家，确定使用方式及摆放安装位置，一起进行水电定位，由厂家和水电工进行水电交底（用粉笔在墙上标注好、有图有序号 ）
2.电路改造（1-2周）
做完电路后，一定要问施工方要一份电路布置图，以后检修或在墙上钉钉子时，防止电线被打坏。




3.水路改造（1-2周）
①走顶不走地
②施工前注意保护下水口
③做完改造后记得做水管打压测试
④避免开横槽，尤其是承重墙
4.水电验收（1天）
检查管道是否有死线，漏电开关安装是否正确、灯具试亮及灯具控制性能是否良好。
5.安装挡水条（半天）
提早安装的话，可以彻底把挡水条的底部封起来，接下来做防水的时候，也可以顺便一起把淋雨挡水条的底部一起刷上，这样就能更好的避水
6.安装地暖（3-7天）
地暖在墙体改造和水电改造完毕后铺设最为合适，地暖回填完后，就不能进行水电开槽，否则会破坏地暖，墙体就更不能进行改动。




7.封闭、安装窗户（1天）
要把窗框装好，不然瓦工贴砖的时候没法收口
8.安装新风、中央空调（1-2天）
①前期做好的测量方案，在水电完工后，可以安装新风、中央空调了
②新风、中央空调尽量同时装
9.购买水泥、砂浆、瓷砖、收边条、石材等
瓷砖在装修前提前订好，约好交付时间，瓦工第一天开工就要用到
10.购买地漏
铺瓷砖时让瓦工师傅安装地漏
瓦工阶段

1.防水处理（1-2天）
①薄涂多刷，横竖共刷2-3次，不能出现砂眼及气泡 ②防水至少要做1.8m高



2.卫生间蓄水试验（2天以上）
不低于48小时，并通知楼下住户，和物业一起检查
3.封闭阳台
提前向物业报备，封窗推荐断桥铝材质，玻璃认准ccc标志更安全
4.地面找平
5.补平墙面
6.补平拆除和做水电施工时挖出的孔洞
7.做地漏、门槛石




8.预排瓷砖
①如果有特殊铺贴，要提前排瓷砖
②铺贴瓷砖、地砖、踢脚线
③记得多预留3-5块，以防瓷砖破损
9.瓷砖验收
①是水平、②是平整度、 ③是空鼓
10.门窗填缝
11.包管
①记得预留检修口以便日后维修管道
②对噪音很在乎的还需要增加噪音隔音棉
12.安装防盗门




13.安装浴缸、洗手盆、蹲便器
①浴缸需要瓦工做靠边处理
②蹲便器需要在铺砖之前做好
14.安装窗台石
15.煤气管道改线（1天）
①瓷砖铺贴完，装橱柜前，做好燃气管道改线
②注意有些地区不允许管道改线
16.购买好木工所需材料
准备好木材、饰面板等
17.买入户门（成品）
①一般门制作周期较长（30-50天），记得提前制作
②门的尺寸确定好后，门配件，如门锁、门吸等配件也可以一并买来
③订木地板（提前至少10天）下一木工阶段会用到




18.测量厨卫吊顶开口位置及孔径
橱柜、定制家具复尺，确认水槽尺寸
木工阶段（1-2周）

1.美缝




2.木工材料进场及验收（半天）
木材、饰面板进场后、存放于通风、干燥的室内，并注意防潮
3.吊顶施工
4.饰面板安装
现场木工制作，如衣柜、玄关柜、书柜
5.安装窗帘盒
6.安装门
①室内门一般是刷漆之后再安装
②但如果是现场木工做隐形门，这个阶段就需要现场做
7.木地板安装
需要等吊顶、内墙面、门窗安装好才能进行



8.木工验收（半天）
注意缝隙、结构、破损、转角、拼花、钉眼等细节
9.安装热水器、墙埋花洒
①在排水电时，就要提前把热水器的位置定好
②热水器安装，要先装热水器再联系吊顶厂家，吊顶师傅在吊顶时，就会把热水器给包进去
10.购买灯具
11.预先买好墙漆墙纸（提前15-20天）
油漆阶段（1-2周）

1.漆工材料进场及验收
①注意材料是否环保、包装与生产日期
②闻闻乳胶漆是否有刺鼻气味
2.墙面基层处理
尽可能保证墙面无浮尘、无浮土
3.刮腻子
①至少刮两次
②没边腻子批刮间隔时间要2小时以上，但有些腻子不能间隔这么久
4.刷乳胶底漆 乳胶底漆刷一遍即可，遵循一底两面原则，按空间顺序涂刷



5.贴壁纸、刷面漆
需涂刷两遍以上，没遍间隔2-4小时以上
6.提前购买剩余建材，如开关插座、卫浴隔断、浴霸等等
最好列一张清单，按空间区域排查，尚未购买且需要安装的硬装产品


安装阶段（一周+）

1.厨卫集成吊顶安装




2.橱柜+油烟机安装（地柜）
3.窗帘杆、晾衣架安装
4.开关插座安装
5.灯具安装
6.定制柜安装
7.马桶安装
8.垭口、窗套安装
9.安装完补漆（1天）
10.开荒保洁（1-2天）
在硬装完成后，家具家电进场前进行开荒保洁，最好在窗帘安装前完成
软装阶段

家具、窗帘、纱窗、所有家电、装饰品
原则上按照先大件再小件的顺序进场。装饰品甚至可以入住后再慢慢添置
准备入住阶段

1.通风去甲醛（至少三个月以上）
2.开通电视网络（1-2天）
3.开通燃气（半天）

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马鞍山生活网

讲解非常到位。

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