君柏樾府

李胜

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规划信息

• 建筑类型：花园洋房、小高层
• 占地面积：48,807㎡；绿化率：38%
• 建筑面积：130,175㎡；容积率：2.0
• 物业类型：住宅
• 规划户数：890
• 产权年限：70年
• 楼盘户型：全部(5) 三居室(5)
• 最近交房：2024-12-30
  

配套信息

• 物业公司：乐奥服务
• 物业费：1.32元/m²/月
• 供水方式：民水；供电方式：民电
• 车位配比：1:1.21；车位：地上102, 地下979
  

楼盘纪事

时间	开盘/交房	楼栋
2023-06-16	开盘	7#,10#,5#,6#
2024-12-30	交房	10#,5#,6#

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户型信息
3居室（5）

95平米高层户型 在售
售价待定
居  室: 3室2厅1卫1厨
建筑面积: 约95.00㎡
朝      向: 朝南


105平米高层户型 在售
售价待定
居  室: 3室2厅2卫1厨
建筑面积: 约105.00㎡
朝       向: 朝南


105平米洋房户型 在售
售价待定
居  室: 3室2厅2卫1厨
建筑面积: 约105.00㎡
朝       向: 朝南


130平米洋房户型 在售
售价待定
居  室: 3室2厅2卫1厨
建筑面积: 约130.00㎡
朝       向: 朝南


116平米洋房户型 在售
售价待定
居  室: 4室2厅2卫1厨
建筑面积: 约116.00㎡
朝       向: 朝南

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区位


周边规划

• 教育设施：贝乐臻城幼儿园、马鞍山实验小学(绿地校区)、马鞍山市第八中学(东校区)、红星中学秀山实验学校、奇智绿地幼儿园、东城花园幼儿园、玖璋台幼儿园
• 医院：绿地社区卫生服务站、霍里街道东城花园社区卫生服务站、安徽工业大学医院、万嘉颐园社区卫生服务站、花和佳苑社区卫生服务站、上湖家园社区卫生服务站、东城花园社区卫生服务站-发热门诊、丰收村卫生室-发热门诊、明珠社区卫生服务站-发热门诊
• 购物：永鲜生活超市(恒大影城店)、极渔生鲜(花山店)、徽润生活超市(万嘉颐园店)、徽润超市(三十六店)、润加乐超市、好百佳超市(绿地店)、华联超市(花和店)、徽润超市(丰收佳苑店)、爱尚购生活超市(秀山湖壹号店)、苏果超市(马鞍山万嘉颐园便利店)
• 公园：华城公园、慈湖河体育公园

周边配套

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效果图

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小区配套

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项目现场

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售卖资格

售卖资格	发证时间	绑定楼栋
马房预许字[ 2023]第032号	2023-06-09	10#,7#,6#,5#
马房预许字[2023]第053号	2023-09-22
马房预许字[2023]第060号	2023-11-10

预售许可证

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户型解读

105㎡人气户型 高透、高效、多变

户型就是产品的内核，户型相当于整个住宅系统的心脏，一个户型的好坏直接影响居住舒适度。

如何作好户型的每个细节，设计空间感会显更大，打造出空间流畅布局和全新使用体验，我们一起来看君柏樾府的小户型也可有大空间。
105㎡洋房户型

亮点1：

高通透性，室内所有空间都拥有直接采光面，全明通透，采光无忧。

亮点2：

105㎡户型难得的做到了双卫设计，于是我们发现主卧后期可以实现类套房化，享独卫空间。

亮点:3：

卧室全部带飘窗，提升空间感的同时空间利用率高；同时飘窗为赠送面积，得房率高。

亮点4：

自定功能空间多，次卧“扣”出来的面积，可以作为小型衣帽间，功能更丰富、使用率更高；北侧阳台可设计成书房、茶室、琴房等，多场景的品质生活源于空间尺度给予的更多可能。

亮点5：

高互动性，室内空间整体的动线合理，空间之间的阻隔减少，让家庭成员之间的互动变得更为畅通。

105㎡高层户型

亮点1：

户型更加方正，南向采光面更加朗阔。LDKB一体化设计，让厨房、餐厅、客厅、阳台处于同一动区，在不同空间的家人不受打扰。

亮点2：

高层105㎡户型同样做到了双卫设计，小小变换之后，主卧可实现完整套房设计，享独私密空间。

亮点:3：

卧室全部带飘窗，提升空间感，空间利用率高；同时飘窗为赠送面积，得房率高。

亮点4：

北侧阳台可设计成书房、茶室、琴房等，享受多场景的灵活转换的生活空间。

当然，其他户型的优点也非常的突出，奢阔空间、宽景阳台、动静分区、干湿分离、全明设计、南北通透、主卧大飘窗、专属衣帽间......这些精工设计都为马鞍山人带来了全新的生活享受！

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楼盘动态
4月施工进度更新
项目4月施工进度更新为【正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）】，施工现场图片拍摄于【2024年04月28日】，包括大门、南侧。

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项目5月施工进度更新为【正常施工（内/外部结构施工、装修等均包含）】，施工现场图片拍摄于【2024年05月21日】，包括大门、南侧。