| 土地空间有限，如何高效利用？当涂县自然资源和规划局的举措是：“向上”布局，拓展“空间”。“我们鼓励、推动工业企业走‘机械上楼’之路，通过这种新的节地模式大大提高工业用地利用率和亩均效益，为实现高质量发展夯实基础。”当涂县资规局党组书记、局长徐晓庆表示。 安徽腾志博：6栋两层厂房建成，土地利用率翻倍 传统的大型重工行业由于承重等多种因素，往往都采用单层厂房设计，造成工业用地存在投资强度低、开发强度低等问题，而建造多层厂房，向“空中”发展，推动“工业上楼”，则是有效破解途径。正是从节地、降本、增效的社会效益、经济利益考量，安徽腾志博汽车零部件制造有限公司决定建造两层厂房。
10月11日上午，位于205国道与当涂经开区荆山路交叉口西南角的腾志博公司工地，6栋两层的厂房已经建成。厂区正中的南北向道路上，挖掘机挥动巨铲挖土，再装车运走。厂房四周，垃圾清理、绿化、管道铺设等扫尾工作正在推进。厂区东侧紧靠205国道旁，6层的办公楼基础施工正在进行。 “这6栋厂房去年12月开工，今年年底将按期交付，然后我们会加紧生产设备安装调试，尽快投产增效。因为建的是两层厂房，土地利用率增加了一倍。”在工地活动板房里，正在“督战”的腾志博公司工作人员王卫平说。 据了解，为促成该项目尽快开工、竣工见效，当涂县资规局以企业实际需求为导向，采用“提前介入+帮办代办+容缺受理+并联审批+模拟审批”等方式，积极推行重点工业项目“四证齐发”服务新模式，实现拿地后1天内建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证、施工许可证“四证齐发”，开工时间较以前平均提前3个月，为企业带来了实实在在的改革红利。
据悉，腾志博年产35000万套机械加工产能项目是当涂经开区腾龙企业的供应链项目，总投资10亿元，规划建筑面积约8.8万平方米，主要建设9栋厂房、2栋综合楼及辅助设施，建设40条汽车零部件生产线，全面建成达产后，年可实现销售收入8亿元、综合税收2500万元，成为当涂县推进制造业三年倍增计划的生力军。 与腾志博异曲同工的还有安徽省佳艺休闲用品有限公司。作为全省唯一一家户外休闲用品生产企业，该公司落户当涂经开区后发展势头强劲，面对厂房扩建、设备投入的企业发展“刚需”，果断将建一层厂房改为建两层，主动向空间要土地，提高土地利用效率，实现了自主增容、高产增收的华丽蜕变，2022年亩均营业收入即达316.5万元，同比增长120%。 安徽泰恩康：厂房主体高24米，容积率增加3倍 在低效用地再开发试点工作中，当涂县因地制宜，积极探索实践自然资源节约集约利用，推动有限的土地资源释放更大的产出效益，去年获得全国首批自然资源节约集约利用示范县（市）荣誉称号。
在当涂经开区，紧邻205国道的安徽泰恩康制药有限公司的两幢4层厂房，刷新了该园区多层厂房之最，很是吸人眼球。“厂房主体高24米，相当于8层住宅楼的高度，主体4层、局部5层，总建筑面积近1.7万平方米。”公司常务副总经理柯江英介绍。 据了解，该企业决定上马新生产线时，需要新建生物药厂房、化学药厂房各一栋，但企业周边早就厂房林立，就近扩张已不可能，别处择地则不利于内部的物流循环和管理。为破解土地瓶颈制约，企业主动求“变”，利用厂区内原有的闲置土地建设多层厂房，实现自主增容。据测算，泰恩康通过“空间换地”，实现“零增地”扩产升级，土地容积率由原来的0.31跃升至1.2，增加近3倍。 “提高亩均效益，是企业自身应有的追求。”柯江英算了一笔账，新项目全面达产后，年可增加营业收入8亿元、利税5600万元，企业亩均效益将从B类直接跃入A类。
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