2月全国70城房价指数出炉， 南京新房价格环比下跌1.1%

国家统计局的数据显示，2月份全国70城的新房销售价格环比降幅总体继续收窄，在一线城市中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市的新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点，三线城市的新房价格环比降幅与上月相同。在同比方面，一线城市的新房价格同比下降1.0%，降幅扩大0.5个百分点，二、三线城市的新房价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅分别扩大0.7和0.6个百分点。

在此次统计中，南京2月新房价格继续下探，环比下跌1.1%，同比下跌4.8%；二手房价格环比下跌0.8%，跌幅较上月有所收窄，同比则下跌8.7%。房价下探与房企优惠促销密不可分，南京南部新城、城北等多个板块的楼盘在春节过后推出各式打折优惠，有楼盘给出77折的折扣后，143平方米的户型比之前售价低了150万左右，甚至还有楼盘“倒贴”给买房人，只要签约之后，开发商会给出不同档次的返现金额，最高达到10万。

在二手房市场同样如此，“以价换量”的卖家会在之前报价的基础上再给出1%-5%不等的折扣，吸引了不少买家，直接推动南京二手房交易量的持续提升。业内人士表示，今年“金三”楼市比往年更加热闹，尽管房价指数整体下跌，不过销量回暖是不争的事实，预计这股热潮将影响“银四”和“红五”的市场表现，买卖双方的信心都在恢复之中。

2023年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期            环比涨幅         同比涨幅

2023年1月           0                   0.2%

2023年2月          0.3%              -0.3%

2023年3月          0.5%              0.1%

2023年4月          0.5%              1.2%

2023年5月          -0.3%             1.5%

2023年6月          -0.2%             0.9%

2023年7月        -0.1%               0.5%

2023年8月         -0.4%              -0.2%

2023年9月        -0.8%              -0.5%

2023年10月      -0.7%              -0.8%

2023年11月      -1.0%              -2.0%

2023年12月      -1.2%             -3.1%

2024年1月        -0.5%             -3.6%

2024年2月        -1.1%             -4.8%