谁能告诉我房子备案价怎么查询
谁能告诉我房子备案价怎么查询，在哪查询来自: 马鞍山生活圈公众号 打开微信，搜索“马鞍山市房地产产权市场管理处”公众号。然后点“更多业务”，然后点“业主查询”。点“新房楼盘”。点开你想看楼盘的名字，再点“销售清册”。点开“楼盘表视图”，点开你想看的楼栋，选择具体门牌号，就能看到备案价了。红色代表已经备案，蓝色代表未售出，橙色代表已网签未备案。
友情提醒，马鞍山限跌令仍未解除，你去和开发商谈，就按照备案价的90％谈，然后再谈送车位，送汽车，送装修等福利
来自: 马鞍山生活圈公众号 不是全国备案价都下限都清了么 ？怪不得新房价都没动来自: 马鞍山生活圈公众号 目前马鞍山限跌令仍未解除，低于备案价90％仍不允许备案。不过开发商办法多，送家电，送汽车，送车位，送全套装修，还有返现等福利。
不过明面上，还是不能违反来自: 马鞍山生活圈公众号 我记得很久以前能查询到官方成交价。 至于备案价我不懂，但觉得备案价没啥含义。
备案价无非是 根据所谓的当前周边抬高、超高的售价，以及开发商的预期加上某些机构的纵容定下来的虚高价格。 其价格也是参与炒房的一个标杆。
真实的成交价实时查询，那才是真正透明健康市场。做不到这种，所谓的一个模糊的、炒作的、抬高的备案价，实际上还是纵容炒房。 备案价是针对新房的。目前马鞍山限跌令并没有取消，最后成交价不能低于备案价的9折，否则不允许备案。当然，开发商可以通过返现，送车位，送汽车，送装修等多种方法绕开限跌令。
但是明面上不能违反。
举个例子，某房子备案价1.2w/平方，1.20. 9=1.08。所以合同上的售价明面上不能低于1.08。后期缴税、维修基金等都是按照1.08来的。
至于返现、送装修等福利，都是私下的，不能明面写到合同里。来自: 马鞍山生活圈公众号 备案价一般都是部门配合着公示出高于平均的价格，甚至某些开发商卖不出去想降价，部门还敢强行干涉（昆山当年就有案例）。备案价也就是部门配合着玩炒房而已。
真正让房价回归市场，应该房价市场敞开，没有所谓的备案价。 但实时公开官方登记的实际成交价。这个成交价实时透明，才能更好地反映真实市场，才能更好的杜绝任何人和机构的炒作以及背后的野心黑手！
所以尊重市场行为，就应该取消备案价这种毫无逻辑豪无根据的备案价以及管理。
大伙看到及时的成交价，很真实的就立即反应实时市场价格。 市场愿意跌，谁也没有权力插手去阻止跌。市场愿意涨，谁也没有权利插手涨。
最恨嘴巴上说着杜绝炒房，实际上房价几年甚至十来年持续不断猛涨。 不可能的。备案制度的存在，就是防止房价过涨过跌。此时如果放开，新房价格很有可能一泻千里，这并不符合国家以及绝大多数人民群众的根本利益。
房地产依旧是国民经济的支柱产业。它以及其带动的上下游产业，占了40％的GDP。这和电力、石油、煤炭、粮食等一样，属于关系国计民生相关产业，不能完全交给市场。健康的时候可以交给市场，而不健康的时候由国家整体调控。“备案制度、资金监管制度、交付审查制度”等相关房地产制度，正是由此而生。
我们所说的市场经济，并不是无限制的市场经济，而是有限的、可控的市场经济；能为国家和绝对多数人民群众服务的市场经济。
你所说的那种无限制的，属于极右的经济思想，在欧美国家，都不待见，目前都没有欧美国家采用无限制的市场经济，遇到不健康的紧急情况，政府也会及时出手。来自: 马鞍山生活圈公众号 你们说备案就是防止房价过涨过跌。事实上，防止过涨有效果么？
有没有效果群众说了算，还是你们既当裁判又当运动员的自己房产行业的人说了算！
无论官方、还是群众，都说过住房不炒，为何提这句？说明房子已经价格炒上天了。你所谓的备案防止过涨根本无效！ 备案防止过涨既然无效，又何来的符合国家及绝大多数人民群众根本利益？
说话要睁开心眼。看看现在的房价是否符合所谓的大多数人利益！ 不要搞得大多数人被代表。
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